Xây nhà quận 4

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây nhà Quận 4 trọn gói miễn phí GPXD

Xây nhà Quận 4 trọn gói miễn phí GPXD

Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà Quận 4 uy tín và chất lượng, sử dụng vật liệu cao cấp, thi công nhanh, đội ngũ thợ kinh nghiệm và cam kết không phát sinh chi phí.

Từ xưa nay, xây nhà luôn được xem là một trong những công việc vô cùng hệ trọng đối với mỗi người, bởi căn nhà là nơi xum họp quây quần giữa các thành viên trong gia đình, nơi nghỉ ngơi thư giãn, là tài sản lớn lao và đôi khi là cả sự tích góp lâu dài của các thành viên trong gia đình.

Sở hữu một ngôi nhà có giá trị về mặt thẩm mỹ, kết cấu vững bền, phù hợp với công năng sử dụng và sở thích của các thành viên trong gia đình là mong muốn của tất cả chúng ta. Vì vậy, việc xây dựng nhà cửa luôn làm hao tổn rất nhiều tâm tư, thời gian, công sức và chi phí của gia chủ.

Đặc trưng của Quận 4 là nơi có nhiều hẻm nhỏ hẹp, rất khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu xây dựng, các căn nhà nằm kế nhau nên khi xây dựng rất dễ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh nếu không có những biện pháp thi công hiệu quả và khoa học.

Thấu hiểu được điều đó, Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 kết hợp với mức giá khác nhau, phù hợp theo điều kiện tài chính của từng hộ gia đình. Đồng thời với kinh nghiệm xây nhà Quận 4, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Xây nhà trọn gói quận 4 tphcm

XEM NHANH

Dịch vụ xây nhà Quận 4 có những lợi ích gì

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 quý gia chủ sẽ tiết kiệm được chi phí, thời gian, công sức mà vẫn có được một ngôi nhà hoàn hảo như ý bởi tất cả công đoạn từ bước lên bản vẽ, xin giấy phép đến bước hoàn thiện bàn giao đã được chúng tôi bao toàn bộ.

Tiết kiệm chi phí: Quý gia chủ sẽ không phải tốn chi phí thuê riêng KTS lên bản vẽ, thuê kỹ sư giám sát công trình, không phải tự thu mua vật liệu khi không có kinh nghiệm thu mua và không biết địa chỉ cung cấp chất lượng, giá hợp lý.
Tiết kiệm công sức: Quý gia chủ chỉ việc đưa ra yêu cầu, bộ phận KTS, kỹ sư của chúng tôi sẽ lên bản vẽ, đề ra phương án, tính toán chi phí, lên báo giá chi tiết vật tư và thống nhất với gia chủ phương án gai chủ cảm thấy hài lòng nhất. Gia chủ sẽ không bị gián đoạn công việc kinh doanh hay công việc tại công ty để kiểm tra, giám sát công trình.
Tiết kiệm thời gian: Thay vì phải lựa chọn đơn vị thiết kế riêng, đơn vị thi công phần thô riêng, đơn vị hoàn thiện riêng và phải mất thời gian để bàn giao giữa các giai đoạn thì với xây nhà trọn gói, mọi công việc được thực hiện xuyên suốt từ A-Z theo một hệ thống đồng nhất và không mất thời gian gián đoạn.
Đảm bảo chất lượng công trình: Vì một nhà thầu đảm nhận tất cả các công đoạn nên sẽ hiểu rõ nhất và ưu- khuyết điểm của công trình từ đó có hướng thi công tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Bên cạnh đó, với kinh nghiệm xây dựng và lựa chọn vật liệu nhiều năm của nhà thầu sẽ chọn được những vật liệu chất lượng nhất.
Không phải lăn tăn, lo lắng về việc xin giấy phép xây dựng bởi quá trình này sẽ được chúng tôi bao trọn gói.
Chúng tôi cam kết không bán thầu, thi công đúng tiến độ, đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, kỹ sư kiến trúc chuyên môn cao và nhiệt tình.
Minh bạch trong quy trình làm việc, giá cả rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công….

Thủ tục cúng lễ khởi công xây nhà trọn gói quận 4

Thủ tục cúng lễ trước khi thi công

Quá trình xây dựng nhà trọn gói tại Quận 4 gồm những bước nào

Quá trình xây dựng nhà trọn gói Quận 4 diễn ra tuần tự, khoa học nhưng vô cùng nhanh chóng và chuyên nghiệp gồm những bước chính như sau:

Tiến hành khảo sát: Sau khi trao đổi sơ lược qua điện thoại, chúng tôi tiến hành đến tận nơi để khảo sát địa điểm xây dựng nhằm tính toán diện tích, tiếp nhận yêu cầu từ gia chủ, tư vấn cho gia chủ những phương án tốt nhất.
Lên bản vẽ: Dựa trên yêu cầu gia chủ và tình hình thực tế thông qua khảo sát, KTS tiến hành lên bản vẽ sơ bộ, lập báo giá chi tiết trình gia chủ.
Hoàn thiện bản vẽ: Sau khi thống nhất giá cả là quy trình hoàn thiện bản vẽ kết cấu chi tiết, bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền và xin cấp phép xây dựng.
Ký hợp đồng: Soạn thảo hợp đồng chi tiết, thỏa thuận cụ thể và được gia chủ thống nhất thì tiến hành ký hợp đồng và chọn ngày thi công.
Tiếp theo là giai đoạn tiến hành xây thô.
Xây hoàn thiện và lắp đặt các thiết bị nội thất
Dọn dẹp vệ sinh, kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao.

Họp thợ trước khi thi công

Họp thợ trước khi thi công một công trình

Giấy phép xin xây dựng nhà tại Quận 4

Để có được giấy phép xây dựng, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và thủ tục theo quy định của pháp luật tại từng địa phương. Tuy nhiên, với nhiều người, việc này có thể rất khó khăn và mất nhiều thời gian. Vì vậy, dịch vụ xây nhà tại Quận 4 sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Thủ tục xin giấy phép xây nhà trọn gói Quận 4 chuẩn nhất

Để xin được giấy phép xây dựng, chúng ta cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

Hồ sơ đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc và bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất của các bên có quyền sử dụng công trình xây dựng.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, chúng ta tiến hành nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Quận 4. Thời gian được cấp phép khoảng 15 – 25 ngày kể từ ngày nhận được đơn.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói Quận 4 trọn gói chuẩn nhất năm 2024

Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc tính toán và lập báo giá xây dựng nhà chi tiết là điều cần thiết. Xây dựng TLT sẽ giúp bạn lập bảng báo giá chi tiết và chính xác cho từng công đoạn xây dựng. để khách hàng có thể chọn được phương án xây dựng phù hợp và quản lý tài chính hiệu quả trong quá trình xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói Quận 4 cho mẫu nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà hàng, nhà xưởng, nhà trọ từ 4.800.000 Triệu – 7.500.000 Triệu/m2.

Giá xây nhà tại Quận 4 theo gói xây dựng

Hoặc quý khách có thể chọn theo gói xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Với mức giá xây nhà đa dạng cho quý gia chủ có lựa chọn phù hợp với yêu cầu và điều kiện tài chính.

Gói trung bình có giá từ 4.800.000đ/m2 đến 5.300.000đ/m2.
Gói khá từ 5.400.000đ/m2 đến 5.900.000đ/m2.
Gói tốt từ 5.900.000đ/m2 đến 7.500.000đ/m2.
Gói xây nhà phần thô: 3.300.000 Triệu – 3.500.000 Triệu/m2.

Quý gia chủ có thể xem báo giá chi tiết vật tư theo links: https://kientrucxaydungtlt.com/bang-bao-gia-xay-nha-tron-goi/

Thợ thi công xây tường bao

Đang tiến hành xây tường 1 căn nhà

Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 và diện tích xây nhà

Hiện nay trên thị trường xây dựng có rất nhiều cách tình tùy thuộc vào từng nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, đại đa số các công ty xây dựng đều áp dụng theo 2 cách tính như bóc tách theo từng hạng mục và tính theo tổng diện tích xây dựng. Vậy cùng tham khảo cách tính của TLT dưới đây nhé.

Mời xem thêm về giá xây nhà phần thô và giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Tính diện tích xây dựng nhà theo từng công đoạn

Quý khách tham khảo cách tính theo % diện tích xây dựng theo từng công đoạn dưới đây.

Loại hình xây dựng	Tính diện tích %
Móng cọc	40% – 45% diện tích
Móng băng	50% – 60% diện tích
Móng bè	30% – 34% diện tích
Phần tầng, lầu, ban công, tum thang	100% diện tích xây dựng
Mái tôn	25% – 30% diện tích
Mái đổ bê tông cốt thép	35% – 50% diện tích
Mái khung kèo sắt hộp lợp ngói	45% – 55% diện tích
Mái đổ bê tông lợp ngói	50% – 70% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt	60% – 70%
Sân trước, sân sau, cổng	50 – 60%
Sân thượng không có giàn phẹt	45% – 55%
Tầng hầm có độ sâu Xây dựng từ 1m đến 1,7m	100% – 180% diện tích
Tầng hầm có độ sâu dưới 2m	200% diện tích trở lên

Cách tính giá xây dựng nhà theo mẫu

Khi đã xác định được mẫu nhà và công năng sự dụng cùng nhu cầu về ngôi nhà, chúng ta tiến hành áp dụng cách tính ước lượng chi phí xây nhà của chúng tôi để có kế hoạch xây dựng hợp lý.

Ví dụ: tính giá xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại, diện tích xây dựng 70m2, phần mái BTCT, xây dựng móng cọc, ban công đua ra 1.2m. Ngôi nhà với đơn giá xây trọn gói là 5.2 Triệu/m2, hoặc theo gói xây thô là 3.4 Triệu/m2. Ta tính như sau.

Diện tích xây dựng phần móng cọc: 70m2 * 40% = 28m2.
Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu( 3 tầng): 70m2 * 3 * 100% = 210m2.
Diện tích xây dựng mái BTCT: 70m2 * 40% = 28m2.
Diện tích xây dựng ban công: 5m * 1.2 * 100% = 6m2.
Tổng diện tích xây dựng căn nhà trên là: 28m2 + 210m2 + 28m2 + 6m2 = 272m2.
Chi phí xây nhà trọn gói căn nhà trên là: 272m2 * 5.2 Triệu = 1 Tỷ, 414 Triệu, 400 Nghìn, Không Trăm Đồng.
Hoặc chi phí xây nhà phần thô căn nhà trên là: 272m2 * 3.4 Triệu = 924 Triệu, 800 Nghìn, Không Trăm Đồng.

Tiến hành thi công đào móng nhà

Tiến hành đào móng, xây tường cho 1 căn nhà

Liên hệ với chúng tôi khi có dự định xây dựng nhà tại Quận 4

Quý gia chủ có như cầu xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà vui lòng liên hệ với Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT để được tư vấn miễn phí.

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.